Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan "Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmeliğe göre Konut Finansman kuruluşları, finansmanın koşullarını içeren bilgi formunu, sözleşmeden önce tüketiciye verecek.
Talebin neden reddedildiği bildirilecek
Kredi talebinin reddedilmesi durumunda, Konut Finansmanı kuruluşu tarafından tüketici ücretsiz olarak bilgilendirilecek. Tüketicinin yazılı ya da Elektronik ortamda açık talebi olmaksızın Kredi ile ilgili sigortayaptırılamayacak. Tüketicinin sigorta yaptırmak istemesi halinde, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat,Konut Finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilecek. Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödeyebilecek. Bu hallerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre ilgili hükümlere uygun olarak gerekli indirimi yapacak.konuthaberleri.com
Erken ödeme tazminatı talep edilebilecek
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebilecek.
Tazminat yüzde 2'yi geçemeyecek
Erken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini, aşanlarda ise yüzde 2'sini geçemeyecek. Kredilerde geri ödeme tutarlarının, finansal Kiralama işlemlerinde, Kira bedellerinin anaparayı aşan kısmı bu madde kapsamında Faizolarak kabul edilecek.
Sabit ya da değişken faiz oranı sözleşmede yer alacak
Sözleşmede belirtilmek suretiyle konut finansmanına yönelik kredilerde ve finansal Kiralama işlemlerinde faiz oranı sabit veya değişken olarak ya da aynı kredi için her iki yöntem esas alınarak belirlenebilecek. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmenin kurulduğu tarihteki oran tarafların rızası dışında değiştirilemeyecek.
Yıllık maliyet oranı yer alacak
Konut finansmanı sözleşmelerinde, yıllık maliyet oranı yer alacak. Konut finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek. Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak. Tüketicinin açık talimatı olmaksızın konut finansmanı sözleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat hesabı sözleşmesi yapılamayacak.
Yönetmelik 6 ay sonra yürürlükte
Öte yandan söz konusu Yönetmelik altı ay sonra yürürlüğe girecek. Ayrıca, Yönetmelikle, Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik, Değişken Faizi İçeren Konut Finansmanı Sözleşmelerine Dair Tüketicilerin Bilgilendirilmesi Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik, Konut Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik ile Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik yürürlükten kaldırıldı.
Kaynak: Konut Haberleri
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder